Vestera Blog

• Jahresabrechnung in der WEG prüfen – erkenne die häufigsten Fehler
  28.4.2026
  Jahresabrechnung der WEG prüfen: Welche Fehler am häufigsten vorkommen, wie du sie erkennst und wann sich eine Anfechtung lohnt. Verständlich für Eigentümer.
• Grundschuld einfach erklärt – warum die Bank sie braucht
  26.4.2026
  Grundschuld einfach erklärt: Warum die Bank sie braucht, wie sie ins Grundbuch kommt, was sie kostet und ob du sie nach der Tilgung löschen solltest.
• Eigentümerversammlung in der WEG – so läuft sie ab und so setzt du deine Interessen durch
  23.4.2026
  Eigentümerversammlung: Wie sie abläuft, wann sie beschlussfähig ist und wie du dein Stimmrecht nutzt, um deine Interessen als Eigentümer durchzusetzen.
• Kaufvertrag prüfen beim Immobilienkauf – diese Klauseln musst du verstehen
  21.4.2026
  Immobilienkaufvertrag prüfen: Die wichtigsten Klauseln verständlich erklärt, worauf du bei Gewährleistung, Lastenfreistellung und Rücktritt achten musst.
• Digitale Auftragsabwicklung mit Handwerkern – warum sich das lohnt
  19.4.2026
  Digitale Auftragsabwicklung für Handwerker: Vorteile, typische Fehler und wie Ticketsysteme die Zusammenarbeit mit Hausverwaltungen effizienter machen.
• Notarielle Beurkundung beim Immobilienkauf – Ablauf, Kosten und Pflichten
  15.4.2026
  Notarielle Beurkundung beim Immobilienkauf: Warum sie Pflicht ist, wie der Termin abläuft und welche Kosten auf dich zukommen. Ablauf Schritt für Schritt erklärt.
• Energieausweis – Pflicht, Aussagekraft und Bedeutung für den Immobilienwert
  14.4.2026
  Energieausweis für Eigentümer: Wann er Pflicht ist, welche Art du brauchst und was die Kennzahlen über den Wert deiner Immobilie verraten. Alle Fakten 2026.
• Kaltmiete vs. Warmmiete – kenne den Unterschied, der über deine Rendite entscheidet
  12.4.2026
  Kaltmiete vs. Warmmiete: Was gehört dazu, wie du richtig berechnest und welche Fehler Vermieter bei Rendite und Nebenkostenabrechnung teuer zu stehen kommen.
• Sondereigentum vs. Gemeinschaftseigentum – was dir in der WEG wirklich gehört
  9.4.2026
  Sondereigentum vs. Gemeinschaftseigentum: Was dir in der WEG gehört, wer welche Kosten trägt und warum die Teilungserklärung dein wichtigstes Dokument ist.
• Instandhaltungsrücklage in der WEG – wie hoch, warum Pflicht, welche Berechnung ?
  7.4.2026
  Instandhaltungsrücklage in der WEG: Wie hoch sie sein sollte, wer darüber entscheidet und warum eine zu niedrige Rücklage deine Immobilie entwertet. Alle Fakten.
• Maklerprovision beim Immobilienkauf – Höhe, Teilung und was das Gesetz vorschreibt
  5.4.2026
  Maklerprovision beim Immobilienkauf: Wie hoch sie ist, wer seit 2020 zahlt und wann du verhandeln kannst. Alle Regelungen zur Courtage auf einen Blick erklärt.
• Auflassungsvormerkung im Grundbuch – dein Sicherheitsnetz beim Immobilienkauf
  2.4.2026
  Auflassungsvormerkung erklärt: Warum sie dein wichtigstes Sicherungsinstrument beim Immobilienkauf ist, was sie kostet und wie der Ablauf im Grundbuch funktioniert.
• Grunderwerbsteuer 2026 – Höhe, Berechnung und Steuersätze aller Bundesländer
  2.4.2026
  Grunderwerbsteuer 2026: Steuersätze aller 16 Bundesländer, Berechnung, Ausnahmen und legale Einsparmöglichkeiten. Was Käufer vor dem Notartermin wissen müssen.
• Nebenkostenabrechnung erstellen – Fristen, umlagefähige Kosten und typische Vermieter-Fehler
  31.3.2026
  Nebenkostenabrechnung erstellen: Welche Kosten umlagefähig sind, welche Fristen gelten und welche Fehler dich als Vermieter bares Geld kosten. Praxisleitfaden.
• Hausverwaltung – Aufgaben, Kosten und wann ihr Einsatz Pflicht ist
  29.3.2026
  Hausverwaltung erklärt: Aufgaben, Kosten und gesetzliche Pflicht für Eigentümer. Was die WEG-Reform 2020 geändert hat und wann Selbstverwaltung ausreicht.
• Immobilienverwaltung im Wandel: So profitieren Eigentümer
  15.1.2026
  Rund 60 % der privaten Vermieter in Deutschland verwalten ihre Immobilien selbst. Oft ohne zu wissen, wie komplex das Thema inzwischen geworden ist. Kurzantwort: Immobilienverwaltung umfasst heute weit mehr als Miete einziehen und Handwerker rufen. Dieser Beitrag erklärt dir, was Immobilienverwaltung bedeutet, welche Fehler teuer werden und warum digitale Lösungen für Eigentümer immer wichtiger sind.
• Chancen der Selbstverwaltung für private Eigentümer
  13.1.2026
  Selbstverwaltung bietet privaten Eigentümern wirtschaftliche Vorteile, Unabhängigkeit und Kontrolle – wenn sie strukturiert umgesetzt wird.
• Neuerungen 2026 für private Vermieter in Deutschland - Mietrecht, Mietpreisbremse & Nebenkosten im Überblick
  6.1.2026
  Was ändert sich 2026 für Vermieter? Jetzt die wichtigsten Gesetzesänderungen im Mietrecht, zur Mietpreisbremse, Nebenkostenabrechnung & WEG-Verwaltung lesen.