Die durchschnittliche Angebotskaltmiete in Dresden liegt bei 10 €/m². Am teuersten ist Innere Altstadt mit 13 €/m². Dresden hat ein moderates Mietniveau von 9,50 €/m². Innere Altstadt, Loschwitz und Neustadt sind die Premium-Lagen, in Prohlis und Gorbitz finden sich Mieten unter 7,50 €/m². Eine Mietpreisbremse gilt aktuell nicht.
Rechtsgrundlage: § 558 BGB, § 556d BGB
Die durchschnittliche Angebotskaltmiete in Dresden liegt aktuell bei rund 10 €/m². Die teuersten Lagen wie Innere Altstadt erreichen bis 13 €/m². Bestandsmieten liegen typisch 20–30 % unter Angebotsmieten.
Aktuell gilt in Dresden keine Mietpreisbremse. Die Miete bei Neuvermietung ist frei verhandelbar — sittenwidrige oder Wuchermieten (§ 5 WiStG) bleiben unzulässig.
Die günstigsten Stadtteile in Dresden sind Loschwitz (13 €/m²) und Prohlis (7 €/m²). Hier liegen die Mieten deutlich unter dem städtischen Schnitt — meist in Lagen mit weniger Infrastruktur oder älterer Bausubstanz.
Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Dresden ist die rechtsverbindliche Referenz (sofern vorhanden). Alternativ: Mietspiegel auf städtischer Webseite, Mietdatenbank, oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen. Der Vestera-Mietpreisrechner liefert eine fundierte erste Orientierung, ersetzt aber keinen offiziellen Mietspiegel.