Die durchschnittliche Angebotskaltmiete in Stuttgart liegt bei 15 €/m². Am teuersten ist Stuttgart-Mitte mit 19 €/m². Stuttgart hat das höchste Mietniveau Baden-Württembergs mit 15,20 €/m². Die Kessellage und der knappe Wohnraum treiben die Preise — die Innenstadt-Stadtteile liegen alle über 16 €/m². Mietpreisbremse seit 2015 aktiv.
Rechtsgrundlage: § 558 BGB, § 556d BGB
Die durchschnittliche Angebotskaltmiete in Stuttgart liegt aktuell bei rund 15 €/m². Die teuersten Lagen wie Stuttgart-Mitte erreichen bis 19 €/m². Bestandsmieten liegen typisch 20–30 % unter Angebotsmieten.
Ja — Stuttgart ist als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Bei Neuvermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB). Ausnahmen gelten für umfassend modernisierte Wohnungen und Neubauten nach 01.10.2014.
Die günstigsten Stadtteile in Stuttgart sind Bad Cannstatt (14 €/m²) und Stammheim (12 €/m²). Hier liegen die Mieten deutlich unter dem städtischen Schnitt — meist in Lagen mit weniger Infrastruktur oder älterer Bausubstanz.
Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Stuttgart ist die rechtsverbindliche Referenz (sofern vorhanden). Alternativ: Mietspiegel auf städtischer Webseite, Mietdatenbank, oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen. Der Vestera-Mietpreisrechner liefert eine fundierte erste Orientierung, ersetzt aber keinen offiziellen Mietspiegel.