Die durchschnittliche Angebotskaltmiete in Nürnberg liegt bei 13 €/m². Am teuersten ist Altstadt mit 15 €/m². Nürnberg ist mit 12,80 €/m² die zweitteuerste Stadt Bayerns nach München. Die Altstadt und Gärten hinter der Veste erreichen über 14 €/m², während Langwasser und Mögeldorf günstiger sind. Mietpreisbremse aktiv seit 2015.
Rechtsgrundlage: § 558 BGB, § 556d BGB
Die durchschnittliche Angebotskaltmiete in Nürnberg liegt aktuell bei rund 13 €/m². Die teuersten Lagen wie Altstadt erreichen bis 15 €/m². Bestandsmieten liegen typisch 20–30 % unter Angebotsmieten.
Ja — Nürnberg ist als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Bei Neuvermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB). Ausnahmen gelten für umfassend modernisierte Wohnungen und Neubauten nach 01.10.2014.
Die günstigsten Stadtteile in Nürnberg sind Eberhardshof (12 €/m²) und Langwasser (9 €/m²). Hier liegen die Mieten deutlich unter dem städtischen Schnitt — meist in Lagen mit weniger Infrastruktur oder älterer Bausubstanz.
Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Nürnberg ist die rechtsverbindliche Referenz (sofern vorhanden). Alternativ: Mietspiegel auf städtischer Webseite, Mietdatenbank, oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen. Der Vestera-Mietpreisrechner liefert eine fundierte erste Orientierung, ersetzt aber keinen offiziellen Mietspiegel.