Grundsteuer in Thüringen berechnen

Wie wird die Grundsteuer in Thüringen berechnet?

In Thüringen gilt seit 2025 das Bundesmodell. Thüringen folgt dem Bundesmodell. Der durchschnittliche Hebesatz für die Grundsteuer B liegt bei 440 %; Erfurt verlangt 530 %.

Rechtsgrundlage: §§ 218 ff. BewG, Landesgrundsteuergesetz

Häufig gestellte Fragen

Welches Grundsteuer-Modell gilt seit 2025 in Thüringen?

In Thüringen gilt das Bundesmodell. Thüringen folgt dem Bundesmodell.

Wie hoch ist der durchschnittliche Hebesatz in Thüringen?

Der durchschnittliche Hebesatz für die Grundsteuer B in Thüringen liegt bei rund 440 % (Stand 2025). Einzelne Kommunen weichen erheblich davon ab — Erfurt etwa liegt bei 530 %.

Darf der Vermieter die Grundsteuer in Thüringen auf den Mieter umlegen?

Ja — die Grundsteuer ist nach § 2 Nr. 1 BetrKV bundeseinheitlich umlagefähig, wenn dies im Mietvertrag vereinbart wurde. Das gilt auch in Thüringen. Die Umlage erfolgt üblicherweise nach Wohnflächenanteil über die jährliche Betriebskostenabrechnung.

Wo finde ich den genauen Hebesatz meiner Gemeinde in Thüringen?

Den aktuellen Hebesatz veröffentlicht jede Gemeinde in Thüringen auf ihrer Website (Stichwort: Grundsteuerhebesatz B). Er steht auch in deinem jährlichen Grundsteuerbescheid des zuständigen Finanzamts.

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